星樾山畔TOD快要清盘，到2022年末，黄埔区累计有 135家世界500强树立企业（项目）315个，这中心还包括 78家外资世界500强在区内树立179个企业（项目）。而广州科学城具有黄埔区超多半上市公司、超六成科技公司，占地面积超144平方公里，包括原科学城、云埔工业区、东区、永和开发区、长岭居以及广石化等区域。在广州科学城的带动下，黄埔区区域生产总值从2018年的3465.2亿元提升至2021年的4158.37亿元，年均增加6.3%；

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  星樾山畔坐落黄埔科学城区府城芯，7号线二期燕山站地铁上盖，小区门口直达地铁入谈锋70米左右，间隔21号线米。这儿动身去银河员村、珠江新城直接7号线号线二期估计今年末注册。售楼处电话:而从这儿动身到琶洲，大学城都是直线分钟通勤，无需转线。

  区府中心榜首队伍的星樾山畔TOD，便是板块最能打，三房下手门槛最低的网红盘了。

  这是越秀TOD项目的优异代表，体量尽管不大，但适当万能，配套都近在咫尺。

  现在1、2栋现已交楼，今年年末3、4栋计划交楼，利好不断完成，所见即所得。

  首要，项目三山环抱，开门推窗，便是绿野仙踪；其次，为做到山景最大化，楼栋“一”字排开，又做了10多米的举高。

  项目在售建面约80-110㎡平三房，总价270万起，就能买地铁上盖三房；350万起，就可下手干流南向三房两卫。

  科学城将串联起老黄埔，大学城，还有万博。这儿，有必要要强调下，大学城和科学城的地铁互通，比咱们想的含义要大。售楼处电话:

  科学城有南方电网总部、广州农商行总部、日立IT我国总部、创维华南总部、多益网络总部等企业。

  数据显现，黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司都坐落科学城及周边。售楼处电线强项目中，科学城就占了170多家（数据来历：广州黄埔发布）。

  科学城之于广州，如中关村之于北京，张江科技城之于上海，南山科技园之于深圳。

  而黄埔也一向以敞开的姿势吸纳人才，鼓舞人才工作落户，依据月初发布的定见稿，最高能够补助300万购房款。售楼处电话:

  有科技产业，就有高薪职位，就有购买力，这在某种程度上预示着板块一二手接盘才能和置业需求。实践上，当还在犹疑的时分，很多人避开了情绪化的挑选，用真金白银给科学城板块投票。

  我盘了下科学城的全体的供给，其实板块是不缺货的，尤其是算上扩容之后的供给。售楼处电话:

  2）要么，便是退而求其次买还没发展起来，且不是规划中心的云埔，或许黄陂。售楼处电话:

  科学城板块中心区供地原本就很少，这四年，仅有一块，也便是现在的星樾山畔TOD。

  黄埔这两年挂地又很少，最新的供地清单里的，要么不是在老练的中心区，要么远离地铁，对中心区府的供给构不成应战。售楼处电话:

  其实都不必比及今后，年末七号线二期通车，板块的价值就能再跃上一个层级。

  星樾山畔TOD，是科学城区府仅有的地铁上盖项目，实践做到社区内就有地铁。

  要知道，其他科学城在售的“地铁盘”，间隔都要800米，或许1.5公里，步行间隔超越10分钟，这在广州的大夏天，便是蒸桑拿啊。

  可是，从星樾山畔动身，下楼便是7号线二期的始发站燕山站，无缝联接，不必风吹日晒。售楼处电话:

  注册后，从山畔动身，1个站可换乘21号线个站到员村金融城，大约半个小时。

  地铁七号线二期已进入试运营阶段，年末注册在即，正处于价值迸发的黄金转折点。

  此外，楼盘还接近多条地铁轨交道路号线号线，且线路含金量十足：售楼处电线号线可通往银河北、东山口、北京路等几大商圈；

  7号线含金量极强，串起佛山北滘新城、广州南站纽带经济圈、番禺万博CBD、世界创新城、大学城、黄埔鱼珠CBD以及科学城，打通产业链的任督二脉。

  其走向简直与广州第三科技中轴重合，且途经多个高新产业基地：大学城担任人才培养，为科学城连绵不断运送人才，完成产学互通。

  纵观广州，近如东荟花园小学，远如华景小学、银河四小龙（骏景、盈彩、旭景、康城），均是因为单一楼盘生源，靠圈层读出来的名校。

  校园毗连社区，同学多是邻里，一同玩大的朋友，更利于同学情的树立与稳固。售楼处电话:

  从网上撒播的中考均匀分数看，第四组的几个校园成绩位列黄埔区前茅，能够说，小升初确定性大增。

  再者，校园现已开学，且现在学位足够，家长买房即有条件上学（详细以教育局规则为准），省去了许多等候与学位暴雷的烦恼。

  假如你乐意出门，周边还有萝岗灵敏广场，万达广场，奥园广场，锐丰中心等五大商圈，家门口就能吃喝玩乐，还有买买买。

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